В соответствии с пунктом 7 статьи 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) минимальный размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода по всем видам предпринимательской деятельности, в отношении которых может применяться патентная система налогообложения, не может быть меньше 100 тыс. рублей, а его максимальный размер не может превышать 1 млн. рублей, если иное не установлено пунктом 8 статьи 346.43 Кодекса.

Согласно подпункту 4 пункта 8 статьи 346.43 Кодекса по предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по сдаче в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности, субъекты Российской Федерации вправе увеличивать максимальный размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода не более чем в 10 раз.

В случае если величина потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода определяется расчетным путем и в итоге превышает установленный законом субъекта Российской Федерации максимальный размер, то налоговой базой для исчисления налога будет являться максимальный размер потенциально возможного к получению предпринимателем годового дохода, законодательно установленный на календарный год.

 Соответствующие разъяснения изложены в письме Минфина России от 30.09.2013 № 03-07-09/40318. Подробнее ознакомиться с текстом документа можно через электронный сервис «Разъяснения ФНС, обязательные для применения налоговыми органами».